Investir · 61700
Rendement, marché et risques à Perrou (61700)
Faut-il investir à Perrou ? Prix médian 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Perrou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Perrou en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Perrou :
Le rendement locatif brut indicatif à Perrou avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Perrou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Perrou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (976 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perrou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Perrou
54 m²
5,8/1048 600 €
134 m²
5,4/10320 000 €
132 m²
5,2/10218 325 €
1825 m²
5,0/10132 000 €
738 m²
5,0/1070 110 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MORINIERE | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA FRANGEARDIERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA SURIE | — | 4 000 € | 11 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE BELLE FONTAINE | 36 m² | 58 200 € | 1 617 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 7 IMP DE LA MORINIERE | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 33 RUE DES ECOLES | 100 m² | 74 100 € | 741 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | L'ERMITAGE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 4 IMP DE LA MORINIERE | 125 m² | 182 542 € | 1 461 €/m² |
| 26 juin 2024 | Local | 5002 LE BOURG | 199 m² | 100 000 € | 503 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 268 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Perrou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.