Investir · 59163
Rendement, marché et risques à Saint-Aybert (59163)
Faut-il investir à Saint-Aybert ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aybert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aybert en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aybert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aybert avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aybert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aybert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aybert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Aybert
238 m²
5,2/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aybert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 50 m² | 165 500 € | 3 310 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CANARDERIE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE THIVENCELLE | 132 m² | 298 800 € | 2 264 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA CANARDERIE | — | 8 960 € | 16 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE THIVENCELLE | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 2 250 € | 5 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 36 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 206 000 € | 1 585 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | — |
| 18 juil. 2024 | Local | 9001 MUIT DES DIABLES | 7 m² | 4 300 € | 615 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | MUIT DES DIABLES | — | 500 € | 1 €/m² |