Investir · 59163
Rendement, marché et risques à Thivencelle (59163)
Faut-il investir à Thivencelle ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thivencelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Thivencelle en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thivencelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Thivencelle avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thivencelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thivencelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 CHE LEDE | 118 m² | 214 000 € | 1 814 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 24 RUE DE CONDE | 156 m² | 297 950 € | 1 910 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 CITE SAINT ROCH | 82 m² | 87 000 € | 1 061 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | BELLEUSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 18 400 € | 2 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 4 RUE DES HAUTS CHAMPS | 79 m² | 85 500 € | 1 083 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | BELLEUSE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | BELLEUSE | — | 2 868 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 105 RUE DE SAINT AYBERT | 98 m² | 81 225 € | 829 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 114 m² | 263 000 € | 2 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thivencelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Thivencelle
130 m²
5,0/10146 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thivencelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.