Rendement locatif · 59163
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aybert (59163)
À Saint-Aybert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 200 € | 747 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aybert : taxe foncière à 38,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 50 m² | 165 500 € | 3 310 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CANARDERIE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE THIVENCELLE | 132 m² | 298 800 € | 2 264 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA CANARDERIE | — | 8 960 € | 16 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE THIVENCELLE | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 2 250 € | 5 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 36 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 206 000 € | 1 585 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | — |
| 18 juil. 2024 | Local | 9001 MUIT DES DIABLES | 7 m² | 4 300 € | 615 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | MUIT DES DIABLES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aybert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
5,2/10345 000 €