Investir · 79300
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-du-Plain (79300)
Faut-il investir à Saint-Aubin-du-Plain ? Prix médian 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-du-Plain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
795 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-du-Plain en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-du-Plain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-du-Plain avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-du-Plain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-du-Plain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOIS ROUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE DES OUCHES | 87 m² | 139 000 € | 1 598 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHE DE VILLENEUVE | — | 3 285 € | 15 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU COMMERCE | 125 m² | 157 000 € | 1 256 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU COMMERCE | 61 m² | 96 500 € | 1 582 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5039 JUSSAIS | 118 m² | 95 000 € | 806 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 20 416 € | 22 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 611 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 18 216 € | 22 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE FOIGNARD | 124 m² | 270 000 € | 2 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-du-Plain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-du-Plain
102 m²
5,9/10100 440 €
75 m²
5,2/1069 000 €
777 m²
5,0/1025 000 €
3650 m²
5,0/1054 750 €
66 m²
4,8/10134 760 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-du-Plain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.