Investir · 79330
Investir à Luché-Thouarsais
Rendement, marché et risques à Luché-Thouarsais (79330)
Faut-il investir à Luché-Thouarsais ? Prix médian 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luché-Thouarsais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
408 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Luché-Thouarsais en 2023
Rendement brut
24,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luché-Thouarsais :
- Prix médian 408 €/m².
- Rendement brut indicatif 24,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 17,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Luché-Thouarsais
Le rendement locatif brut indicatif à Luché-Thouarsais avoisine 24,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luché-Thouarsais.
Fiscalité locale à Luché-Thouarsais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luché-Thouarsais.
Prêt à investir à Luché-Thouarsais ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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