Investir · 56450
Rendement, marché et risques à Saint-Armel (56450)
Faut-il investir à Saint-Armel ? Prix médian 4 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Armel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Armel en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Armel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Armel avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Armel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Armel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 LOT ER BRANDIC | 120 m² | 423 590 € | 3 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE QUEMIR | — | 5 692 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EUR GRACELLECQ | — | 6 950 € | 10 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE QUERLO | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DU PASSAGE | — | 240 000 € | 441 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5194 LASNE | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE GUINIEC JOLI | 86 m² | 318 250 € | 3 701 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE TASCON | 169 m² | 517 600 € | 3 063 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU ROHIC | 121 m² | 505 000 € | 4 174 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE PENVINS | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Armel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Armel
127 m²
6,4/10416 725 €
95 m²
6,4/10319 040 €
90 m²
6,4/10286 500 €
90 m²
6,4/10223 000 €
86 m²
6,4/10235 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Armel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.