Investir · 56840
Rendement, marché et risques à Île-d'Arz (56840)
Faut-il investir à Île-d'Arz ? Prix médian 5 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Île-d'Arz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 663 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Île-d'Arz en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Île-d'Arz :
Le rendement locatif brut indicatif à Île-d'Arz avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Île-d'Arz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Île-d'Arz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-d'Arz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Île-d'Arz
131 m²
6,6/10322 500 €
136 m²
6,2/10675 000 €
75 m²
5,7/10448 000 €
561 m²
5,2/10315 000 €
122 m²
5,2/10748 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 RTE DE BERNO | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | TAL EL LAN | — | 237 000 € | 404 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | KERROLLAND | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | KERROLLAND | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5426 LE MOUNIEN | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5562 LE BOURG | 21 m² | 98 000 € | 4 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 5500 GR GRANDE RUE | 68 m² | 709 000 € | 10 427 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5360 LE GOURAIL | 72 m² | 580 000 € | 8 056 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | HERVIO | — | 17 500 € | 531 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | 5354 AV CHARLES DE GAULLE | 78 m² | 700 000 € | 8 975 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Île-d'Arz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.