Rendement locatif · 56450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Armel (56450)
À Saint-Armel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 423 985 € | 1 184 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Armel : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 LOT ER BRANDIC | 120 m² | 423 590 € | 3 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE QUEMIR | — | 5 692 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EUR GRACELLECQ | — | 6 950 € | 10 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE QUERLO | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DU PASSAGE | — | 240 000 € | 441 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5194 LASNE | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE GUINIEC JOLI | 86 m² | 318 250 € | 3 701 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE TASCON | 169 m² | 517 600 € | 3 063 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU ROHIC | 121 m² | 505 000 € | 4 174 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE PENVINS | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Armel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10416 725 €
95 m²
6,4/10319 040 €
90 m²
6,4/10286 500 €
90 m²
6,4/10223 000 €
86 m²
6,4/10235 900 €