Investir · 32600
Rendement, marché et risques à Razengues (32600)
Faut-il investir à Razengues ? Prix médian 2 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Razengues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 355 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Razengues en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Razengues :
Le rendement locatif brut indicatif à Razengues avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Razengues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Razengues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razengues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Razengues
191 m²
3,3/10329 000 €
250 m²
3,1/10425 000 €
214 m²
2,7/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 991 CHE DES PYRENEES | 126 m² | 367 994 € | 2 921 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 117 RTE DE MONBRUN | — | 280 000 € | 45 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 6 CHE DES LORIOTS | 100 m² | 307 100 € | 3 071 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | ALL DU PARC | — | 188 250 € | 199 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 1 PL DU VILLAGE | 100 m² | 125 581 € | 1 256 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | ALL DU PARC | — | 171 667 € | 165 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DES ETOILES | 110 m² | 308 560 € | 2 806 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 274 RTE DE MONFERRAN | 108 m² | 286 500 € | 2 653 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 170 CHEM D'HENRI IV | 160 m² | 352 440 € | 2 203 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 172 CHEM D'HENRI IV | 70 m² | 92 560 € | 1 323 €/m² |