Investir · 32200
Investir à Saint-Germier
Rendement, marché et risques à Saint-Germier (32200)
Faut-il investir à Saint-Germier ? Prix médian 3 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 226 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Germier en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germier :
- Prix médian 3 226 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,0 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 15,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Germier
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germier avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germier.
Fiscalité locale à Saint-Germier
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germier.
Prêt à investir à Saint-Germier ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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