Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poincy (77470)
À Poincy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Poincy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 195 € | 1 172 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poincy : taxe foncière à 32,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Poincy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Poincy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Local | 18 RUE DE LA BRIQUETERIE | 678 m² | 860 000 € | 1 269 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRES LE MOULIN DE POINCY | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ANCIEN BOIS DE POINCY | — | 50 228 € | 18 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 RUE CLEMENCE | 123 m² | 336 000 € | 2 732 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 CHE DE DAMPLEGER | 76 m² | 267 000 € | 3 514 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 16 RUE DES PRES DU MOULIN | 92 m² | 364 000 € | 3 957 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 18 RUE CLEMENCE | 107 m² | 376 200 € | 3 516 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 13 RUE DE L AQUEDUC | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE L AQUEDUC | 220 m² | 560 000 € | 2 546 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5 RUE STE FARE | 104 m² | 162 500 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poincy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,8/10469 000 €
130 m²
7,6/10314 820 €
174 m²
7,1/10405 000 €
145 m²
7,1/10396 545 €
995 m²
6,7/101 155 000 €