Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Pocé-les-Bois (35500)
Faut-il investir à Pocé-les-Bois ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pocé-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Pocé-les-Bois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pocé-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Pocé-les-Bois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pocé-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pocé-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pocé-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Pocé-les-Bois
133 m²
5,6/10220 000 €
70 m²
5,4/10233 700 €
108 m²
5,4/10221 032 €
69 m²
5,4/10181 430 €
75 m²
5,4/10194 061 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 90 VILLAUMUR | — | 54 569 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LE FOUILLEUL | 126 m² | 355 000 € | 2 818 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU VERGER | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU VERGER | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5117 LA COUR BENITE | 61 m² | 184 700 € | 3 028 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5068 BEL AIR | 70 m² | 37 500 € | 536 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5030 LA TOUCHE | 168 m² | 302 889 € | 1 803 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU MAINE | 171 m² | 390 000 € | 2 281 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | 33 RUE DU MAINE | 56 m² | 250 000 € | 4 465 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 ALLEE DU TERTRE | 126 m² | 199 000 € | 1 580 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pocé-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.