Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Pleugriffet (56120)
Faut-il investir à Pleugriffet ? Prix médian 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleugriffet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Pleugriffet en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleugriffet :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleugriffet avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleugriffet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleugriffet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 72 392 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES DEUX CHAMPS DES LANDES | — | 3 015 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA ROSAIE | 87 m² | 154 000 € | 1 771 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE TAILLIS | — | 9 177 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FRIDURES | — | 5 153 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOIS | — | 49 040 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 LE HAUT PENHOET | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 LA POINTE | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | TERRES DU GROS CHENE | — | 22 401 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LE CHAMP CHER | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleugriffet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Pleugriffet
83 m²
5,4/1089 260 €
200 m²
5,2/10139 000 €
50 m²
5,0/1029 000 €
81 m²
5,0/10174 900 €
103 m²
5,0/10154 425 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleugriffet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.