Investir · 64150
Rendement, marché et risques à Os-Marsillon (64150)
Faut-il investir à Os-Marsillon ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Os-Marsillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Os-Marsillon en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Os-Marsillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Os-Marsillon avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Os-Marsillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Os-Marsillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Os-Marsillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Os-Marsillon
95 m²
5,2/10260 000 €
133 m²
5,0/10275 500 €
3414 m²
5,0/1074 280 €
816 m²
5,0/1055 000 €
5914 m²
5,0/10128 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5002 LA CARRERE | 92 m² | 338 000 € | 3 674 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BACH | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5315 JUSTA | 160 m² | 212 000 € | 1 325 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU PIGEONNIER | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA BARTHE | 113 m² | 243 200 € | 2 153 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | LA CARRERE | 105 m² | 304 450 € | 2 900 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5238 TREZIOUS | 143 m² | 306 050 € | 2 141 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5010 LA CARRERE | 105 m² | 189 000 € | 1 800 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | JUSTA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | JUSTA | — | 37 458 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Os-Marsillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.