Investir · 64150
Rendement, marché et risques à Noguères (64150)
Faut-il investir à Noguères ? Prix médian 1 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noguères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 173 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Noguères en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noguères :
Le rendement locatif brut indicatif à Noguères avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noguères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noguères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 23 RTE DE LAHOURCADE | 150 m² | 283 750 € | 1 892 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | BILATGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Appartement | 13 RUE DE L'EGLISE | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Appartement | 5044 BILATGE | 126 m² | 92 000 € | 731 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 5038 BILATGE | 170 m² | 165 000 € | 971 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 7 CITE PECHINEY | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Appartement | 5044 BILATGE | 89 m² | 43 000 € | 484 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Terrain | MASCOTS | — | 7 643 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Maison | 5049 TERMIERE | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 12 juin 2021 | Terrain | BILATGE | — | 840 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noguères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.