Investir · 59139
Rendement, marché et risques à Noyelles-lès-Seclin (59139)
Faut-il investir à Noyelles-lès-Seclin ? Prix médian 2 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-lès-Seclin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 879 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Noyelles-lès-Seclin en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-lès-Seclin :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-lès-Seclin avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-lès-Seclin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-lès-Seclin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-lès-Seclin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-lès-Seclin
105 m²
6,0/10252 000 €
190 m²
5,5/10549 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 119 m² | 105 000 € | 883 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 11 ZI RUE DU MONT DE TEMPLEMA | — | 2 278 692 € | 108 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 LES HAUTS DE SAINT JULIEN | 152 m² | 525 500 € | 3 458 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE D ANCOISNE | 106 m² | 237 500 € | 2 241 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 31 RUE D EMMERIN | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DE WATTIGNIES | 113 m² | 157 000 € | 1 390 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 6 CLOS DU MANIER | 102 m² | 597 600 € | 5 859 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES JARDINS | 82 m² | 236 000 € | 2 879 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 3 CLOS DU MANIER | 131 m² | 444 320 € | 3 392 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 251 050 € | 2 391 €/m² |