Rendement locatif · 59139
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-lès-Seclin (59139)
À Noyelles-lès-Seclin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 505 € | 1 006 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-lès-Seclin : taxe foncière à 32,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 119 m² | 105 000 € | 883 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 11 ZI RUE DU MONT DE TEMPLEMA | — | 2 278 692 € | 108 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 LES HAUTS DE SAINT JULIEN | 152 m² | 525 500 € | 3 458 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE D ANCOISNE | 106 m² | 237 500 € | 2 241 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 31 RUE D EMMERIN | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DE WATTIGNIES | 113 m² | 157 000 € | 1 390 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 6 CLOS DU MANIER | 102 m² | 597 600 € | 5 859 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES JARDINS | 82 m² | 236 000 € | 2 879 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 3 CLOS DU MANIER | 131 m² | 444 320 € | 3 392 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 105 m² | 251 050 € | 2 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-lès-Seclin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10252 000 €
190 m²
5,5/10549 900 €