Rendement locatif · 37190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuil (37190)
À Neuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 030 € | 640 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuil : taxe foncière à 34,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VARANNES | — | 60 000 € | 21 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 142 LA BORDERIE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES JOULAINS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 20 LES CHAUMEROYES | 154 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 150 LES CAVES | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 18 LES CHAUMEROYES | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DES VARANNES | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 10 GR GRAND'RUE | 90 m² | 147 000 € | 1 634 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 14 RUE DU MARRON | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
8,8/101 999 000 €
120 m²
8,6/10899 000 €
103 m²
8,6/10330 000 €
73 m²
8,5/10516 000 €
66 m²
8,5/10449 000 €