Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-sous-Pérouse (35500)
À Montreuil-sous-Pérouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montreuil-sous-Pérouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 190 € | 785 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-sous-Pérouse : taxe foncière à 40,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montreuil-sous-Pérouse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montreuil-sous-Pérouse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA GATELAIS | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DU CHENE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE FOUGERES | 114 m² | 373 750 € | 3 279 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | VILLE VERTE | — | 7 265 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VILLE VERTE | — | 16 961 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE PEROUSE | — | 40 239 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | VILLAURY | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 36 ROUTE DE LANDAVRAN | 172 m² | 412 000 € | 2 396 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 47 RTE DE GERARD | 103 m² | 247 215 € | 2 401 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DES SITTELLES | — | 44 500 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sous-Pérouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,5/10298 700 €
631 m²
5,6/1056 300 €
75 m²
5,4/10163 570 €
320 m²
5,2/10750 000 €
128 m²
5,1/10272 807 €