Rendement locatif · 35210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-des-Bois (35210)
À Saint-Christophe-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 751 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-des-Bois : taxe foncière à 41,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1597 m²
7,0/1039 000 €
106 m²
5,9/10115 900 €
106 m²
5,8/10110 800 €
60 m²
5,4/10136 570 €
100 m²
5,2/10153 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 PANLOUPS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOCAGE | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RELAIS DES FORGES | 62 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROSIERS | 62 m² | 124 999 € | 2 017 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES FOUGEROUX | 62 m² | 137 500 € | 2 218 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLOS BOUILLARD | — | 61 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 94 m² | 94 500 € | 1 006 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DU BOCAGE | — | 7 000 € | 31 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 COUR VERTE | 115 m² | 213 000 € | 1 853 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 ALL DES FOUGEROUX | 85 m² | 169 000 € | 1 989 €/m² |