Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Monthou-sur-Bièvre (41120)
Faut-il investir à Monthou-sur-Bièvre ? Prix médian 1 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthou-sur-Bièvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 147 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Monthou-sur-Bièvre en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthou-sur-Bièvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthou-sur-Bièvre avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthou-sur-Bièvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthou-sur-Bièvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthou-sur-Bièvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Monthou-sur-Bièvre
226 m²
5,8/10275 600 €
101 m²
5,0/10204 018 €
727 m²
5,0/1055 000 €
135 m²
5,0/10223 000 €
3500 m²
5,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON POUILLEUX | — | 20 139 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE MONTRICHARD | 18 m² | 60 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE LIMBERT | — | 21 615 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CLIMAT DE BEAUREGARD | — | 52 000 € | 47 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DES VIGNES | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CULY | — | 296 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE VILLIERS | — | 365 265 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU GUE AUX LOUPS | 109 m² | 168 269 € | 1 544 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15Q RUE DU SOURIOU | 126 m² | 282 700 € | 2 244 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA SAULAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |