Rendement locatif · 19210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgibaud (19210)
À Montgibaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 711 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgibaud : taxe foncière à 40,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgibaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5187 LE BOURG | 77 m² | 16 848 € | 219 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5080 LA CHABANNE | 118 m² | 124 500 € | 1 056 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRAFFEUILLE | — | 489 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5096 LE PENALOU | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5103 LE MAS | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1094 LA CROCHERIE | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BOIS LES PIERRES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE BOIS BRUME | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5195 LA MAISON BLANCHE | 96 m² | 169 950 € | 1 771 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5024 LES QUATRE FAYANTS | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |