Rendement locatif · 87500
Rendement locatif à Coussac-Bonneval
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Coussac-Bonneval (87500)
À Coussac-Bonneval, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,8 %, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m², et un prix au m² médian de 953 €/m².
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Rendement brut par typologie à Coussac-Bonneval
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 966 € | 246 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 40 026 € | 405 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 59 086 € | 533 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 81 005 € | 673 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 621 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coussac-Bonneval : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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