Investir · 19210
Rendement, marché et risques à Montgibaud (19210)
Faut-il investir à Montgibaud ? Prix médian 1 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgibaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 425 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Montgibaud en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgibaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgibaud avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgibaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgibaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgibaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montgibaud
240 m²
6,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5187 LE BOURG | 77 m² | 16 848 € | 219 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5080 LA CHABANNE | 118 m² | 124 500 € | 1 056 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRAFFEUILLE | — | 489 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5096 LE PENALOU | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5103 LE MAS | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1094 LA CROCHERIE | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BOIS LES PIERRES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE BOIS BRUME | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5195 LA MAISON BLANCHE | 96 m² | 169 950 € | 1 771 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5024 LES QUATRE FAYANTS | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |