Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Montertelot (56800)
Faut-il investir à Montertelot ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montertelot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montertelot en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montertelot :
Le rendement locatif brut indicatif à Montertelot avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montertelot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montertelot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA VIGNE | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 105 000 € | 219 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 VILLE BRIEND | 27 m² | 50 010 € | 1 853 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES FORGES | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | TRESSOL | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 20 LES BRUYERES | 156 m² | 267 694 € | 1 716 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LES GREES | — | 90 000 € | 19 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | VILLE BRIEND | — | 14 400 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CLOS DE LA VIGNE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHESNAI | 24 m² | 45 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montertelot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montertelot
60 m²
5,4/10169 400 €
81 m²
5,4/10191 800 €
55 m²
5,4/10147 500 €
115 m²
5,2/10301 600 €
874 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montertelot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.