Investir · 56800
Rendement, marché et risques à Gourhel (56800)
Faut-il investir à Gourhel ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourhel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Gourhel en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourhel :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourhel avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourhel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourhel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourhel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Gourhel
109 m²
5,4/10230 000 €
82 m²
5,4/10194 590 €
85 m²
5,4/10204 470 €
60 m²
5,4/10180 500 €
172 m²
5,4/10449 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JULIEN GUILLAUME | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES BLES D OR | 86 m² | 228 500 € | 2 657 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 LE BOUT DES RUES | 96 m² | 271 500 € | 2 829 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PRE DU POULAY | — | 35 925 € | 75 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PRE DU POULAY | — | 35 925 € | 75 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CLUNE | 81 m² | 226 000 € | 2 791 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DES PERRIERES | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU DOMAINE | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 CHE DU PARADIS | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX LICOT | 135 m² | 246 300 € | 1 825 €/m² |