Investir · 27390
Rendement, marché et risques à Mesnil-Rousset (27390)
Faut-il investir à Mesnil-Rousset ? Prix médian 1 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Rousset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mesnil-Rousset en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Rousset :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Rousset avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Rousset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Rousset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Rousset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Rousset
186 m²
4,1/10211 000 €
186 m²
3,9/10223 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | PIECE DES GRANDS JARDINS | — | 114 476 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 20 PL DE L'EGLISE | 143 m² | 225 000 € | 1 574 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LES PRES DE LA NO | — | 10 200 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 530 330 € | 59 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 315 RTE DE LA HUGOTIERE | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | TERRE DE LA DAVIERE | — | 33 920 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | DERRIERE LES PRES DE LA NO | — | 38 824 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | FERME DE LA GASTINE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 476 RTE DU BUISSON ALIX | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnil-Rousset. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.