Investir · 85700
Rendement, marché et risques à Menomblet (85700)
Faut-il investir à Menomblet ? Prix médian 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menomblet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
914 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Menomblet en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menomblet :
Le rendement locatif brut indicatif à Menomblet avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menomblet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menomblet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menomblet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Menomblet
111 m²
6,1/10105 000 €
193 m²
5,9/10207 000 €
174 m²
5,7/10225 750 €
124 m²
5,3/1049 000 €
140 m²
5,2/10206 458 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5125 PUY CHARRIER | 66 m² | 107 872 € | 1 635 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA REBOURGERE | — | 47 472 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE NOTRE DAME | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA COGNERIE | — | 3 334 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUCHE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE MAUPERTUIS | 75 m² | 161 000 € | 2 147 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA SENARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA GUILLOTIERE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA HAUTE LARGERIE | — | 10 608 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menomblet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.