Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menomblet (85700)
À Menomblet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 830 € | 640 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menomblet : taxe foncière à 36,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5125 PUY CHARRIER | 66 m² | 107 872 € | 1 635 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FOURNIERE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA REBOURGERE | — | 47 472 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE NOTRE DAME | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA COGNERIE | — | 3 334 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUCHE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE MAUPERTUIS | 75 m² | 161 000 € | 2 147 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA SENARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA GUILLOTIERE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA HAUTE LARGERIE | — | 10 608 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menomblet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,1/10105 000 €
193 m²
5,9/10207 000 €
174 m²
5,7/10225 750 €
124 m²
5,3/1049 000 €
140 m²
5,2/10206 458 €