Rendement locatif · 21320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martrois (21320)
À Martrois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 555 € | 758 €/mois | 14,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martrois : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | SUR CRIOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE CIVRY | 62 m² | 238 890 € | 3 854 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 70 m² | 147 350 € | 2 105 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE CRAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | SUR CRIOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 RUE LE LIEVRE | 80 m² | 129 900 € | 1 624 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BAS DES PRUNIERS | — | 7 172 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | CHAMP NIVET | — | 8 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | BAS DES COMMOTES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | SUR NOIRAT | — | 26 000 € | 1 €/m² |