Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marchémoret (77230)
À Marchémoret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marchémoret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 324 140 € | 1 238 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marchémoret : taxe foncière à 57,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchémoret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,6/10441 000 €
107 m²
7,0/10255 000 €
124 m²
7,0/10336 000 €
107 m²
7,0/10255 000 €
124 m²
7,0/10336 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PUITS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLONS | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 75 m² | 69 500 € | 927 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 PL DES ECOLES | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 GRANDE RUE | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BIEF | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRANDE MARE | 155 m² | 398 000 € | 2 568 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 14E GRANDE RUE | 96 m² | 310 000 € | 3 230 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |