Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Marchémoret (77230)
Faut-il investir à Marchémoret ? Prix médian 3 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marchémoret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 412 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Marchémoret en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marchémoret :
Le rendement locatif brut indicatif à Marchémoret avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marchémoret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marchémoret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchémoret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Marchémoret
173 m²
7,6/10441 000 €
107 m²
7,0/10255 000 €
124 m²
7,0/10336 000 €
107 m²
7,0/10255 000 €
124 m²
7,0/10336 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PUITS | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLONS | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 75 m² | 69 500 € | 927 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 PL DES ECOLES | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 GRANDE RUE | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BIEF | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRANDE MARE | 155 m² | 398 000 € | 2 568 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 14E GRANDE RUE | 96 m² | 310 000 € | 3 230 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU CHATEAU | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marchémoret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.