Rendement locatif · 77178
Rendement locatif à Saint-Pathus
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Pathus (77178)
À Saint-Pathus, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,7 %, pour un loyer médian d’environ 16,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 500 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Pathus
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 457 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 752 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 991 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 1 250 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 1 112 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pathus : taxe foncière à 52,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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