Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Maizy (02160)
Faut-il investir à Maizy ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Maizy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Maizy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GRUERE | 92 m² | 114 600 € | 1 246 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 36 GRAND RUE | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA MARMITTE | — | 3 525 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA TERRIERE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | ENTRE DEUX EAUX | — | 8 350 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 9001 LES HAUTES RIVES | 1156 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS DES POURCEAUX | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CANELLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 130 m² | 262 350 € | 2 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Maizy
22000 m²
5,4/10130 000 €
71 m²
5,2/10157 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.