Rendement locatif · 31510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lourde (31510)
À Lourde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 354 825 € | 633 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lourde : taxe foncière à 40,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3593 m²
7,0/10110 000 €
2789 m²
7,0/1060 000 €
172 m²
6,3/10230 000 €
313 m²
6,2/10385 000 €
284 m²
6,2/10348 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Maison | 8 RTE D'ORE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 45C VOLU | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 59A VOLU | 45 m² | 295 512 € | 6 567 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 20 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 75 LE VILLAGE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | CARRES | 189 m² | 705 770 € | 3 735 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Maison | 64 VOLU | 55 m² | 240 245 € | 4 369 €/m² |
| 18 août 2022 | Terrain | CAUMANIOS | — | 46 840 € | 9 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 54 LE VILLAGE | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 14 LE VILLAGE | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |