Investir · 55110
Rendement, marché et risques à Lion-devant-Dun (55110)
Faut-il investir à Lion-devant-Dun ? Prix médian 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lion-devant-Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lion-devant-Dun en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lion-devant-Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à Lion-devant-Dun avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lion-devant-Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lion-devant-Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ISSERAL | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MONTANT A LA SASSEE | 44 m² | 47 500 € | 1 080 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | A SAINT GERMAIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AU CHAMP AUX PIERRES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE PRIX DES RAISINS | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | A LA FONTAINE | — | 5 611 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA FONTAINE | 63 m² | 20 000 € | 318 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 38 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5 RUE PERDUE | 93 m² | 35 000 € | 377 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 RUE PERDUE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lion-devant-Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lion-devant-Dun
168 m²
4,3/10131 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lion-devant-Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.