Investir · 33360
Rendement, marché et risques à Lignan-de-Bordeaux (33360)
Faut-il investir à Lignan-de-Bordeaux ? Prix médian 3 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lignan-de-Bordeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Lignan-de-Bordeaux en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lignan-de-Bordeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lignan-de-Bordeaux avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lignan-de-Bordeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lignan-de-Bordeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | AVANSAY | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE GOURION | 54 m² | 165 750 € | 3 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 LOT LE CLOS LAFLOSQUE | 95 m² | 355 000 € | 3 737 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 40 CHE DE ROZET | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAFLOSQUE | — | 190 000 € | 35 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA LANDE NORD | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 71 CHE DE ROZET | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 19 CHE DE PEYBOTTE | 169 m² | 604 070 € | 3 575 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 17 RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 198 m² | 638 150 € | 3 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignan-de-Bordeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Lignan-de-Bordeaux
255 m²
7,4/10549 000 €
100 m²
7,3/10245 500 €
251 m²
6,9/10620 000 €
250 m²
6,9/10620 000 €
126 m²
6,8/10130 000 €