Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Les Loges (52500)
Faut-il investir à Les Loges ? Prix médian 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
341 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Les Loges en 2023
Rendement brut
23,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Loges :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Loges avoisine 23,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Loges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Loges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Loges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Loges
320 m²
7,5/10949 000 €
500 m²
7,5/101 190 000 €
270 m²
7,0/10342 400 €
263 m²
6,7/101 089 000 €
102 m²
6,6/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE MISSION | — | 361 730 € | 8 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMP FRISE | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 28 RUE DES TILLEULS | 27 m² | 10 000 € | 371 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES ROTURES | — | 830 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | GROSSE-SAUVE | — | 16 453 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DES TILLEULS | 96 m² | 6 000 € | 63 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES LOUCHERES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | AU CHANOY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 9 RUE DES CERISIERS | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | MONTFRICON | — | 3 250 € | 25 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Loges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.