Investir · 56200
Rendement, marché et risques à Les Fougerêts (56200)
Faut-il investir à Les Fougerêts ? Prix médian 1 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Fougerêts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Les Fougerêts en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Fougerêts :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Fougerêts avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Fougerêts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Fougerêts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fougerêts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Les Fougerêts
137 m²
5,9/10149 424 €
107 m²
5,9/10120 520 €
128 m²
5,5/10184 000 €
156 m²
5,4/10244 400 €
110 m²
5,2/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LA VILLE MACE | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 LA HALAIS | 64 m² | 42 000 € | 657 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COURTIL BRULE | — | 21 499 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ARDOISIERES | 80 m² | 52 990 € | 663 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PUITS | — | 27 800 € | 17 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BANDE JOUNIAUX | — | 15 652 € | 22 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAUNAY | — | 99 000 € | 304 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 LE MAZERIT | 107 m² | 199 000 € | 1 860 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | FRICHE DE MABIO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 LE GOVELLAN | 66 m² | 82 540 € | 1 251 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Fougerêts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.