Rendement locatif · 56200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Fougerêts (56200)
À Les Fougerêts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 669 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Fougerêts : taxe foncière à 36,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LA VILLE MACE | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 LA HALAIS | 64 m² | 42 000 € | 657 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COURTIL BRULE | — | 21 499 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ARDOISIERES | 80 m² | 52 990 € | 663 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CLOS DU PUITS | — | 27 800 € | 17 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BANDE JOUNIAUX | — | 15 652 € | 22 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAUNAY | — | 99 000 € | 304 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 LE MAZERIT | 107 m² | 199 000 € | 1 860 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | FRICHE DE MABIO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 LE GOVELLAN | 66 m² | 82 540 € | 1 251 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fougerêts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,9/10149 424 €
107 m²
5,9/10120 520 €
128 m²
5,5/10184 000 €
156 m²
5,4/10244 400 €
110 m²
5,2/10265 000 €