Rendement locatif · 13100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tholonet (13100)
À Le Tholonet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 550 € | 531 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 190 050 € | 874 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 280 550 € | 1 151 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 384 625 € | 1 452 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 549 860 € | 1 531 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tholonet : taxe foncière à 37,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tholonet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
19 m²
7,3/1059 000 €
17 m²
7,1/1060 000 €
693 m²
5,0/10690 000 €
86 m²
3,4/10529 000 €
200 m²
3,0/101 250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2250 RTE CEZANNE | 65 m² | 617 960 € | 9 508 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9758 RES LE MANHATTAN | 16 m² | 64 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 295 AV PAUL ROUBAUD | 44 m² | 304 800 € | 6 928 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5719 RES LES JARDINS DE PROVENCE | 144 m² | 595 200 € | 4 134 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2031 RTE CEZANNE | 309 m² | 3 616 280 € | 11 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA POUDRIERE | 257 m² | 3 298 800 € | 12 836 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 409 RTE CEZANNE | 101 m² | 6 200 000 € | 61 387 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 664 AV PAUL JULLIEN | 28 m² | 220 000 € | 7 858 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5139 VALLON DES GARDES | 290 m² | 100 000 € | 345 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 215 CHEM DES FLORENTS | 119 m² | 890 000 € | 7 479 €/m² |