Investir · 13100
Rendement, marché et risques à Le Tholonet (13100)
Faut-il investir à Le Tholonet ? Prix médian 4 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tholonet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians à Le Tholonet en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tholonet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tholonet avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tholonet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tholonet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2250 RTE CEZANNE | 65 m² | 617 960 € | 9 508 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9758 RES LE MANHATTAN | 16 m² | 64 000 € | 4 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 295 AV PAUL ROUBAUD | 44 m² | 304 800 € | 6 928 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5719 RES LES JARDINS DE PROVENCE | 144 m² | 595 200 € | 4 134 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2031 RTE CEZANNE | 309 m² | 3 616 280 € | 11 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 455 CHE DE LA POUDRIERE | 257 m² | 3 298 800 € | 12 836 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 409 RTE CEZANNE | 101 m² | 6 200 000 € | 61 387 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 664 AV PAUL JULLIEN | 28 m² | 220 000 € | 7 858 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5139 VALLON DES GARDES | 290 m² | 100 000 € | 345 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 215 CHEM DES FLORENTS | 119 m² | 890 000 € | 7 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tholonet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tholonet
19 m²
7,3/1059 000 €
17 m²
7,1/1060 000 €
693 m²
5,0/10690 000 €
86 m²
3,4/10529 000 €
200 m²
3,0/101 250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Tholonet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.