Investir · 09460
Rendement, marché et risques à Le Pla (09460)
Faut-il investir à Le Pla ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pla et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Pla en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pla :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pla avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pla.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pla.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pla — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pla
145 m²
8,2/10450 000 €
135 m²
8,1/10437 000 €
145 m²
8,1/10460 000 €
205 m²
8,1/10599 000 €
160 m²
8,1/10568 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5002 LE VILLAGE | 141 m² | 111 150 € | 789 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SOULA | — | 2 879 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | NOUBEILLA | — | 5 000 € | 19 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PRADAILLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE SOULA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 1 406 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 119 CAZALS | 78 m² | 208 818 € | 2 678 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 97 CAZALS | 108 m² | 220 260 € | 2 040 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 51 CLOT DU MOULY | 127 m² | 142 600 € | 1 123 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | CAZALS | — | 2 000 € | 3 €/m² |