Quelle rentabilité locative à Le Mesnil-au-Val ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-au-Val avoisine 7 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Le Mesnil-au-Val ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-au-Val est d’environ 1 729 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Le Mesnil-au-Val ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Le Mesnil-au-Val est de 43.42 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 50110

Investir à Le Mesnil-au-Val

Rendement, marché et risques à Le Mesnil-au-Val (50110)

Faut-il investir à Le Mesnil-au-Val ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Le Mesnil-au-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 729 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,1 €/m²

loyers médians à Le Mesnil-au-Val en 2023

Rendement brut

7,0 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

43,42 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Le Mesnil-au-Val :

Prix médian 1 729 €/m².
Rendement brut indicatif 7,0 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
11,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Le Mesnil-au-Val

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-au-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-au-Val

155 m²

5,2/10

397 900 €

Rendement brut: 4,7 %

140 m²

5,2/10

346 500 €

Rendement brut: 4,9 %

147 m²

5,0/10

325 400 €

Rendement brut: 5,5 %

Vois toutes les opportunités à Le Mesnil-au-Val → crée ta recherche

Rendement locatif à Le Mesnil-au-Val

Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-au-Val avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-au-Val.

Fiscalité locale à Le Mesnil-au-Val

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-au-Val.

Prêt à investir à Le Mesnil-au-Val ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Le Mesnil-au-Val

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
29 déc. 2025	Maison	10 LA FEUILLIE	88 m²	274 600 €	3 121 €/m²
26 nov. 2025	Maison	21 LA DROUETTERIE	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
29 oct. 2025	Maison	125 RTE DE LA SOURCE	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
21 oct. 2025	Maison	21 RTE DES MANOIRS	80 m²	210 300 €	2 629 €/m²
16 oct. 2025	Maison	23 RTE DES MANOIRS	98 m²	208 256 €	2 126 €/m²
15 oct. 2025	Maison	111 RUE DU BOURG	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
30 sept. 2025	Terrain	LE JONQUET DU MILIEU	—	3 500 €	1 €/m²
24 sept. 2025	Maison	37 MAISON DE LA LANDE	102 m²	232 700 €	2 282 €/m²
5 sept. 2025	Maison	85 RUE DU BOURG	78 m²	27 000 €	347 €/m²
1 sept. 2025	Maison	3 HAMEAU JOLY	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²

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