Rendement locatif · 50110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-au-Val (50110)
À Le Mesnil-au-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 928 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-au-Val : taxe foncière à 43,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 LA FEUILLIE | 88 m² | 274 600 € | 3 121 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 LA DROUETTERIE | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 125 RTE DE LA SOURCE | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DES MANOIRS | 80 m² | 210 300 € | 2 629 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DES MANOIRS | 98 m² | 208 256 € | 2 126 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 111 RUE DU BOURG | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE JONQUET DU MILIEU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 37 MAISON DE LA LANDE | 102 m² | 232 700 € | 2 282 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 85 RUE DU BOURG | 78 m² | 27 000 € | 347 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 HAMEAU JOLY | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-au-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,2/10397 900 €
140 m²
5,2/10346 500 €
147 m²
5,0/10325 400 €