Investir · 59134
Rendement, marché et risques à Le Maisnil (59134)
Faut-il investir à Le Maisnil ? Prix médian 3 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Maisnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 838 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Le Maisnil en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Maisnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Maisnil avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Maisnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Maisnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX PAVE | 173 m² | 511 500 € | 2 957 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU HAUT QUESNOY | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARENNE | 115 m² | 432 000 € | 3 757 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT QUESNOY | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE HAUTE LOGE | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE DES BREUX | 72 m² | 457 000 € | 6 348 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CINQ BONNIERS | — | 124 244 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BAS | — | 47 042 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 7 RUE DU BAS | — | 240 000 € | 249 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU HAUT QUESNOY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Maisnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Maisnil
96 m²
7,0/10334 600 €
230 m²
6,9/10745 000 €
92 m²
6,9/10333 500 €
315 m²
6,8/10889 000 €
106 m²
6,7/10318 810 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Maisnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.