Rendement locatif · 59134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Maisnil (59134)
À Le Maisnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 364 610 € | 1 030 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Maisnil : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX PAVE | 173 m² | 511 500 € | 2 957 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU HAUT QUESNOY | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GARENNE | 115 m² | 432 000 € | 3 757 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT QUESNOY | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE HAUTE LOGE | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE DES BREUX | 72 m² | 457 000 € | 6 348 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CINQ BONNIERS | — | 124 244 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BAS | — | 47 042 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 7 RUE DU BAS | — | 240 000 € | 249 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU HAUT QUESNOY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Maisnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,0/10334 600 €
230 m²
6,9/10745 000 €
92 m²
6,9/10333 500 €
315 m²
6,8/10889 000 €
106 m²
6,7/10318 810 €