Investir · 59249
Rendement, marché et risques à Fromelles (59249)
Faut-il investir à Fromelles ? Prix médian 3 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fromelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Fromelles en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fromelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fromelles avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fromelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fromelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fromelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fromelles
110 m²
6,2/10350 000 €
133 m²
6,2/10420 000 €
166 m²
6,2/10560 000 €
142 m²
6,1/10399 000 €
130 m²
6,1/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BERNIERE | — | 145 000 € | 14 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT DE PIERRES | 300 m² | 530 000 € | 1 767 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUGES BANCS | — | 5 960 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ABBE FRUY | 75 m² | 267 100 € | 3 562 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES VAULX | 165 m² | 325 000 € | 1 970 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 120 m² | 343 000 € | 2 859 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ABBAYE DE LA BOUTEILLERIE | — | 14 460 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | RUE DELVAL | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA JOIRIE | 186 m² | 590 000 € | 3 173 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 7 RUE DU VENT DE BISE | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fromelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.