Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Le Fœil (22800)
Faut-il investir à Le Fœil ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fœil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 22 (2023)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fœil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fœil avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fœil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fœil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fœil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fœil
250 m²
6,8/10250 000 €
89 m²
6,2/10128 000 €
105 m²
5,8/10171 450 €
105 m²
5,7/10167 200 €
166 m²
5,3/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fœil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 5028 LA NOE SECHE | — | 1 312 100 € | — |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES PONTS | — | 5 650 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 BECHEPEE | 130 m² | 70 000 € | 539 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 37 IMP DES NOISETIERS | — | 28 616 € | 49 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 24 000 € | 6 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5422 KERBOHO | 106 m² | 178 000 € | 1 680 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 26 LA GRAVELLE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA MIRAUDIERE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA MIRAUDIERE | — | 13 000 € | 2 €/m² |